Il mercato immobiliare della provincia di Imperia continua a registrare una crescita dei prezzi, sia per chi vuole acquistare casa sia per chi cerca un alloggio in affitto. Nel terzo trimestre del 2026, secondo l’Osservatorio trimestrale del mercato residenziale ligure realizzato da Immobiliare.it Insights, il prezzo medio degli immobili in vendita nell’Imperiese raggiunge i 3.124 euro al metro quadrato, con un aumento del 3,8% rispetto allo stesso periodo del 2025. Sul fronte delle locazioni, invece, il canone medio provinciale si attesta a 13,9 euro al metro quadrato, in crescita del 3,3% su base annua. Numeri che confermano l’interesse per il territorio, ma anche il progressivo aumento dei costi per chi desidera acquistare o prendere in affitto un’abitazione nella Riviera dei Fiori e nell’entroterra.
A delineare il quadro è l’analisi diffusa il 15 ottobre da Immobiliare.it Insights, società specializzata in analisi di mercato e data intelligence. Il dato provinciale si inserisce in una tendenza regionale caratterizzata da quotazioni in aumento: in Liguria, nel terzo trimestre dell’anno, i prezzi di vendita crescono complessivamente del 4,2%, arrivando a una media di 2.821 euro al metro quadrato, mentre i canoni di locazione registrano un incremento del 7,7%, fino a 12,1 euro al metro quadrato. Nell’Imperiese, tuttavia, il mercato presenta caratteristiche specifiche, con valori medi di acquisto superiori alla media regionale e un andamento della domanda particolarmente significativo sia nelle compravendite sia, soprattutto nel capoluogo, negli affitti.
Compravendite, la provincia supera i 3.100 euro al metro quadrato
Per chi intende comprare casa, la provincia di Imperia si conferma tra le aree più costose della Liguria, seconda soltanto al Savonese, dove il prezzo medio raggiunge 3.849 euro al metro quadrato. Il valore medio imperiese, pari a 3.124 euro, è sensibilmente superiore a quello del Comune di Imperia, dove acquistare un immobile costa mediamente 2.235 euro al metro quadrato. Nel capoluogo, le quotazioni risultano in aumento dell’1,4% rispetto a dodici mesi fa, mentre nel resto della provincia la crescita arriva al 3,8%. Il confronto evidenzia dunque una maggiore dinamica dei prezzi nei territori provinciali esterni al Comune, dove il mercato continua a mantenere valori medi elevati. Rispetto al trimestre precedente, i prezzi sono saliti dell’1,8% in provincia e dell’1,1% nel capoluogo, confermando un andamento positivo anche nel periodo più recente.
A sostenere il mercato è soprattutto la domanda. Nell’arco di dodici mesi, i contatti medi per annuncio relativo alle compravendite aumentano del 17,9% nel Comune di Imperia e del 15,3% nella provincia senza capoluogo. Si tratta di incrementi a doppia cifra che testimoniano un interesse crescente da parte dei potenziali acquirenti. Anche nel confronto con il trimestre precedente si osserva una crescita, pari al 6,6% nel Comune e al 4,5% nel resto della provincia. L’andamento della domanda si accompagna, però, a una riduzione dell’offerta: lo stock di immobili disponibili per la vendita diminuisce del 5,2% nel Comune di Imperia e del 7,8% nella provincia rispetto a un anno fa. Una combinazione di maggiore interesse e minore disponibilità che contribuisce a delineare un mercato dinamico, nel quale trovare l’immobile adatto può risultare più impegnativo.
Affitti, nel Comune di Imperia la domanda cresce del 51,4%
Il quadro delle locazioni presenta differenze importanti tra il capoluogo e il resto del territorio. Nel Comune di Imperia il canone medio è di 9,8 euro al metro quadrato, con un aumento del 5,4% su base annua. Nella provincia senza capoluogo, invece, il valore medio sale a 13,9 euro al metro quadrato, pur con una crescita più contenuta, pari al 3,3%. Il dato provinciale risulta superiore alla media ligure di 12,1 euro al metro quadrato e conferma il peso dei valori registrati nei territori esterni al capoluogo. Nell’ultimo trimestre, i canoni sono aumentati del 4,4% in provincia, mentre nel Comune di Imperia si è registrata una flessione del 7,3%. Il confronto tra le due aree mostra quindi andamenti differenti, con una crescita più marcata nel territorio provinciale e una fase di arretramento nel capoluogo rispetto al trimestre precedente.
È però soprattutto la domanda di case in affitto a mettere in evidenza il dato più significativo. Nel Comune di Imperia i contatti medi per annuncio aumentano del 51,4% in un anno, una delle variazioni più rilevanti tra i territori liguri analizzati. La crescita arriva al 50,1% già nel confronto con il trimestre precedente e raggiunge il 57,8% rispetto a nove mesi prima. In provincia, al di fuori del capoluogo, la domanda cresce invece del 25,3% su base annua, ma registra una flessione del 4,6% nel confronto trimestrale. Sul fronte dell’offerta, nel Comune di Imperia lo stock di abitazioni disponibili in locazione aumenta del 32,1% negli ultimi tre mesi, pur rimanendo inferiore del 17,8% rispetto a dodici mesi fa. Nel resto della provincia, invece, l’offerta cresce del 17,3% su base annua. La forte pressione della domanda nel capoluogo e la diversa evoluzione della disponibilità di alloggi rappresentano alcuni degli elementi più significativi emersi dall’analisi.
Liguria, prezzi in crescita e offerta in calo nelle vendite
Il quadro regionale aiuta a comprendere meglio la posizione dell’Imperiese. In Liguria, il prezzo medio di vendita raggiunge 2.821 euro al metro quadrato, con un incremento annuo del 4,2%, mentre il canone medio di locazione sale a 12,1 euro al metro quadrato, in aumento del 7,7%. La domanda cresce in entrambi i comparti: del 12,9% nelle compravendite e del 4,4% negli affitti. Sul fronte dell’offerta, invece, si registra una contrazione del 9,2% per gli immobili in vendita, mentre le abitazioni disponibili in locazione aumentano del 10,1%. Nell’Imperiese, la crescita della domanda di acquisto risulta superiore alla media regionale, mentre per gli affitti il dato più evidente riguarda il Comune di Imperia, dove l’interesse dei potenziali inquilini è aumentato in modo particolarmente marcato.
Nel confronto con le altre province liguri, il Savonese mantiene il primato dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione, con rispettivamente 3.849 e 16,3 euro al metro quadrato. Il Comune di Genova, invece, si conferma l’area più economica per comprare, con una media di 1.879 euro al metro quadrato, mentre per gli affitti il valore più basso si registra nel Comune di Savona, con 9,3 euro al metro quadrato. Per l’Imperiese, i dati dell’Osservatorio restituiscono dunque un mercato caratterizzato da prezzi d’acquisto elevati, canoni provinciali superiori alla media regionale e una domanda in crescita, con particolare evidenza per il comparto delle locazioni nel capoluogo. Una fotografia che conferma l’interesse per il territorio, pur in un contesto in cui il costo dell’abitare continua a rappresentare un elemento centrale per famiglie, acquirenti e potenziali inquilini.
Fonte: Osservatorio trimestrale del mercato residenziale ligure, Immobiliare.it Insights – dati relativi al terzo trimestre 2026.
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