I migliori siti per l’affitto di alloggi in Europa

HousingAnywhere, Spotahome, Flatio, Uniplaces e Idealista sono alcune delle piattaforme più utili per la ricerca di un alloggio in Europa. Grazie a queste è possibile trovare una stanza, un monolocale, un appartamento o una casa per alcune settimane, mesi o per un periodo più lungo. Allo stesso tempo, questi servizi si differenziano per l’area geografica coperta e per la tipologia di affitto: alcuni sono più adatti a studenti ed espatriati, altri a chi si trasferisce per un lungo periodo o cerca un appartamento in un paese specifico.

HousingAnywhere

HousingAnywhere è una piattaforma internazionale per la ricerca di camere, monolocali e appartamenti, orientata principalmente agli affitti a medio e lungo termine. Il servizio è attivo in 18 paesi e oltre 100.000 utenti hanno già trovato un alloggio tramite questa piattaforma. È possibile stipulare il contratto di affitto interamente online, il che è comodo per studenti, espatriati e chi si trasferisce in un altro Paese.

Dopo aver scelto l’immobile, l’utente invia una richiesta al locatore. Se questa viene approvata, si versa il primo mese di affitto e, a seconda del Paese, la commissione di servizio Tenant Protection. La piattaforma trattiene il primo pagamento fino a 48 ore dopo l’ingresso nell’alloggio, in modo che l’inquilino possa verificare che l’alloggio corrisponda alla descrizione.

HousingAnywhere è particolarmente indicata per chi desidera trovare un alloggio in Europa prima ancora di trasferirsi e non ha la possibilità di visitare di persona decine di appartamenti. Tuttavia, il contratto di locazione, la consegna delle chiavi e le successive questioni con il proprietario possono essere gestite al di fuori della piattaforma; pertanto, è opportuno chiarire i termini del contratto prima della prenotazione.

Spotahome

Spotahome è l’ideale per chi desidera affittare un appartamento, un monolocale o una stanza prima ancora di arrivare in un altro Paese. La piattaforma funziona secondo un modello di prenotazione online e si concentra prevalentemente su soggiorni a partire da 30 giorni. Sul sito sono disponibili oltre 110.000 alloggi in più di 800 città.

La caratteristica principale del servizio sono gli annunci redatti in modo dettagliato. Per gli alloggi verificati, Spotahome pubblica foto, video tour, descrizioni e planimetrie, consentendo così di valutare l’alloggio a distanza senza bisogno di visitarlo di persona.

Dopo la conferma della prenotazione, il canone del primo mese non viene versato immediatamente al proprietario. Spotahome trattiene il pagamento fino a 48 ore dopo il check-in, mentre l’inquilino ha 24 ore di tempo per segnalare eventuali discrepanze sostanziali tra l’appartamento e l’annuncio.

Nel precedente articolo abbiamo parlato di dove si trovano gli appartamenti più economici in Europa.

Flatio

Flatio è specializzata negli affitti a medio termine ed è l’ideale per chi si trasferisce in un altro Paese, lavora da remoto o desidera inizialmente vivere in una città per alcuni mesi senza un contratto annuale. Sulla piattaforma è possibile trovare appartamenti ammobiliati, monolocali e stanze in molte città europee.

Il servizio è orientato a periodi di soggiorno flessibili. Alcune offerte sono disponibili senza un deposito elevato e il canone di affitto spesso include già le utenze e la connessione Internet. Ciò è comodo per chi desidera avere subito un’idea del budget complessivo per l’alloggio senza bollette separate ogni mese.

Flatio è particolarmente indicata per l’affitto temporaneo di un alloggio in Europa. Ad esempio, per i primi mesi dopo il trasferimento, durante un lungo viaggio di lavoro o mentre si cerca un appartamento permanente.

Uniplaces

Uniplaces si rivolge principalmente a studenti, stagisti e giovani professionisti alla ricerca di una stanza, un monolocale o un appartamento indipendente in una grande città europea. La piattaforma è attiva in oltre 30 città, tra cui Lisbona, Madrid, Barcellona, Milano, Roma, Berlino e Parigi.

Il servizio è comodo perché gran parte del processo si svolge online: l’utente sceglie l’alloggio, verifica le condizioni, presenta la richiesta e prenota l’immobile tramite la piattaforma. Negli annunci sono solitamente indicati la durata dell’affitto, il deposito cauzionale, le spese condominiali, le regole di ingresso e i costi aggiuntivi.

Uniplaces è particolarmente indicato per chi cerca un alloggio vicino all’università o in un quartiere studentesco. Allo stesso tempo, prima di effettuare il pagamento è importante verificare attentamente tutte le condizioni dell’annuncio specifico, poiché le regole relative al deposito cauzionale, alla cancellazione della prenotazione e ai pagamenti aggiuntivi possono variare.

Idealista

Idealista è uno dei più grandi portali immobiliari per chi cerca un alloggio soprattutto in Spagna, Portogallo e Italia. Tramite il servizio è possibile trovare appartamenti, camere, case e monolocali sia in affitto che in vendita. La stessa Idealista precisa che i suoi portali separati sono dedicati a Spagna, Italia e Portogallo.

Per la Spagna la piattaforma è particolarmente utile grazie al gran numero di annunci e ai filtri per città, tipo di alloggio e forma di locazione. Sul sito è disponibile anche un servizio di prenotazione online di singoli appartamenti e camere per soggiorni di media e lunga durata a partire da un mese.

Vale la pena consultare Idealista per chi ha in programma di affittare un alloggio in Spagna, Portogallo o Italia e desidera confrontare un gran numero di offerte sul mercato locale. Tuttavia, le condizioni, la caparra e le modalità di stipula del contratto dipendono dal singolo locatore o dall’agenzia, pertanto è necessario verificare ogni annuncio singolarmente.

Come affittare un alloggio all’estero in tutta sicurezza?

Quando si cerca un appartamento in un altro Paese, i rischi maggiori sono rappresentati dagli annunci falsi, dalle richieste di bonifico diretto e dai costi nascosti. Pertanto, è preferibile prenotare l’alloggio direttamente tramite la piattaforma stessa, soprattutto se l’appartamento viene affittato a distanza.

Prima di effettuare il pagamento, è opportuno verificare:

– Il costo totale dell’affitto, comprese le commissioni e le spese condominiali

– L’importo del deposito cauzionale e le condizioni per la sua restituzione

– Le regole di cancellazione della prenotazione

– La durata del contratto di locazione e la possibilità di rescissione anticipata

– I dati del locatore o dell’agenzia

– I termini del contratto e l’elenco dei mobili e degli elettrodomestici

Non è consigliabile accettare bonifici tramite servizi di terze parti o direttamente sul conto, se la piattaforma dispone di un proprio sistema di pagamento. È necessario prestare particolare attenzione alle offerte con un prezzo notevolmente inferiore alla media della zona: prima di prenotare, è meglio confrontare diversi alloggi simili e verificare tutte le condizioni per iscritto.

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